寒冬萧瑟，大中小中介行都感到这次的楼市寒气逼人！

近段时间不断发生中介行倒闭关门甚至卷款潜逃的恶劣事件.其中还包括中天,创辉这些全国性的大行,一时之间让人们对中介行的信心跌至谷底.事件发生主要是因为中介行业资金监管不到位,高层玩弄资本魔方,挪用购房者的房款来开铺扩张,甚至炒房付首期、利息。在楼市大好,营业状况良好的时候还不会发现问题,到了房价下跌,成交量大量萎缩时,收入难以支撑支出，又没有足够的后备资金情况下,资金链就会紧绷、断裂.导致这些违规运作的中介行大量倒闭.顾客房款，员工工资也无法发还。于是顾客砸铺，员工血书讨薪不断上演。这些事件使中介这一充满争议的行业又成为了民众注视的焦点。

究竟中介这一行业行业会何去何从呢？答案是中介会成为民生重要的行业。当城市发展成熟以后,土地基本开发完成,城市规划成型,新楼盘提供越来越少,二手房就会占主导地位,二手房中介行在为市民提供住房发挥重要作用.在调节住房资源上的功能将不可代替。以美国、香港为例，房产经纪人是相当受人尊重的行业，行业运作也相当规范。在香港这些地方的中介行业一样经历了快速发展、低潮、优胜劣汰、稳步发展的阶段。一些运作规范，管理体系完善的公司将成为优质强势的经纪公司。

中介行业在这次楼市大浪中洗礼，楼市的寒冬成为中介公司能否经受考验的试金石，整个行业将重新洗牌。政府为了规范中介行资金运转，从下周起将实行房款由银行托管制度，中介不得挪做他用。政府的介入和中介行业在市场中的自我调整，将使中介行业运作规范化，诚信经营，重新回到服务行业中去。