西山别墅区作为皇家园林的所在地，又聚集 了“三山五园”等名胜古迹，是该区域拥有独特的皇家气质。加上政府对西山地区的保护力度加大，“西贵”的皇家气质越发得到充分发挥。这两方面的因素促使西山别墅的价格不断攀升。比如诸子阶，从开盘价25000元/平方米涨到35000元/平方米；金隅山墅联排别墅从15000元/平方米涨至27000元/平方米，万城华府从26000元/平方米涨至46000元/平方米。

很多有钱人不管是投资也好还是想沾染一下西山的贵气，纷纷将置业目标选在西山别墅区。