发表时间:2008-02-25 09:56  转载文章

广州市政协委员扶伟聪先生说,限价房的政策破坏了正常的房地产市场。他说得完全有道理。设想限价房如果占了市场的主体,商品房只占一个小比例,没有资格买限价房的人都要买商品房,因为商品房比例低,必定供不应求,价格猛涨。可见限价房的确会破坏正常的房地产市场,造成市场的不和谐。

新京报19日A03版的评论中,散人先生认为扶伟聪是出于为房地产商多赚钱的目的,所以反对限价房。但是在市场经济中,企业必须追求利润,公司法也是这么规定的。计划经济不讲赚钱,结果把中国变成了穷人国。现在市场经济,生产不是为了满足消费,而是通过企业赚钱来满足消费。结果大不一样,社会极大地富起来了。包括房地产业,他们以利润为导向,大大地繁荣了我国的房地产建筑。十年内盖的房可能超过解放后30年建的房。以我之见,我国房地产业的问题不在于他们追求利润,而在于房地产市场的缺乏公平竞争。两个主要投入要素,土地和资金都要靠关系。所以纠正房地产市场暴利的根本,不是用限价房,而是规范土地市场和资本市场。限价房太多的确会搞乱正常的房地产业。

□茅于轼 (著名经济学家)   来源:新京报