随着国家将住房公积金首付百分比上调和对非第一套（非自住）住房贷款的限制提高。我认为目前（国庆期间）房价将会呈现震荡观望局面（成交量会因为少数持有者急于出货略有上升）。对于加息和遏制房价的风险，将会让 房屋市场的庄家 较为难受， 对于个人炒房者相对轻松很多。 政策的变动对于散户来说，损失的不过是一点即得利益（前面涨的），对于庄家一旦市场出现不利局面，随之而来的越跌越观望的态度将是致命的。套用句俗话，出来混，银行的贷款终归是要还的。

  接下来将要面对1*7**大的召开，这才是核心力量。因此，我认为此次上调首付比和其他贷款的监督力度，不是简单的遏制举措。 这是和谐的一石二鸟安邦定国的妙计！如果，此次房贷政策出台起到了预期效果（房价年度增速10%左右-----当然以短期内调整展望出这一结果-----以上部分为我个人猜测），则房屋的工作核心将会放到安居上。反之，如果市场（庄家及相关利益者）反抗强烈，则大会必然拿房地产祭旗，更加猛烈及有效的举措呼之欲出。让那帮 房地产庄家折腾吧，这样他们会死的更早！

  以上为近期房价之我见，大家参考！

  个人认为：近期除个别前期房价疯长城市外，其他城市房价变动不大，这少数几个疯长城市房价会出现拐点。

  此外，我认为治理房地产市场，关键要是治理交易关系和过程，尤其是中介公司（为何不搞国有的中介公司），只涨不降的房价和股指一样是疯狂危险的！~~~~~~

                                         山丘之王