0
0
新手之家 │有问必答│ 我要上雅虎首页 我也使用这个模板 http://i.cn.yahoo.com/gzg586 复制 收藏
长沙岳麓区曹先生于2003年底入住金峰小区，建筑面积201平方米，之后向公司交纳了2004年全年服务管理费2400元。但之后因不满物业服务质量就没有再交过一次物管费。近日被物管公司告上法庭，要求曹给付物管费7880元，另加总计800个月的滞纳金1.4万元，物管公司称，本来被告应缴纳的滞纳金为14万多元，考虑到被告承受能力，公司主动降低10倍起诉。
累计欠费7880元，首笔是从2005年元月起，到今年5月，浪子怎么也不懂是如何算出这个14万的滞纳金，难道是滞纳金按照复利方式算出？
6月16日开庭时物业公司算法：被告从2005年1月1日起欠费，到今年4月30日，月月拒交。因此第一个月的费用已经拖欠了36个月时间，而第二个月的费用，即2005年2月的费用已经拖欠了35个月，第三个月的费用则已经拖欠了34个月，以此类推，3年多来，曹应交纳的滞纳金总计有800多个月，以每个月30天，每日滞纳金3%算，总计应交纳145440元，公司方面主动按千分之三的标准收滞纳金，已经作出了让步。
法官：因为“物管收费”和“物管质量”是两个不同的法律关系，业主以对管理服务不满意为由拒缴物业管理费，实际上是混淆了业主和小区物业管理公司之间的权利义务。业主在未更换物业公司前，其物管费必须要照交。所以业主拒交管理费的胜算几率不大。
浪子置疑：
一、滞纳金计算按复利方式，也就是那种利滚利的方式，有理吗？
二、滞纳金是否有上限？
三、物管服务严重不到位，业主是否有权拒交物业费？
本案现在正在调解之中，欢迎朋友们谈谈你的看法。
案件来自《三湘周市报》，文稿：麓山浪子
最近更新时间：2008-07-07 15:00:53 浏览数(195)
评论
(36 )按时间顺序查看 | 按时间倒序查看
对兄弟的疑问，我有了一点答案。
2008-07-07 15:00:53
共产主义理念，提倡地球环境全人类共享，世界大同，要求全人类自由和平的公生共处，共产主义，实质是什么？有共同消费、共同幸福的含意，而最本质的是：集体资产共同营运，营运成果共享。共产主义信仰是人类中的劳动者这个群体为改变人类的生活和组织状态而追求的一个目标，它是人类社会最高尚的理想，现代各种形态的社会的发展方向，都在有意识或无意识的向这个方向前进，有意识的就是我们的社会主义社会，无意识的就是其他形态的社会。它是要改变社会组织形态，让社会组织形态来保证人类的幸福生活；
佛教信仰是教会生活在地球上的所有人怎么样做人、怎么样生活、怎么样与人相处、与自然相处、与天地鬼神相处，以提高人们的个人素质、修养、善道而追求的一个目标，它的目标不是改变各个阶层，而是倡导各个阶层的人都行善。它是要改变人的个人素质，让人们自觉的发善心、做好事、和谐相处；
2008-07-03 13:45:52
先交费，后维权。
2008-07-01 20:45:45
我们的物业那才叫一个狠！
不交物业费，不给你卖电！
环境那个差呀，
恨的我牙痒痒！
2008-06-29 12:26:31
麓山兄，不知道这个案子最终的结局如何？
2008-06-25 13:49:27
有智慧的人啊，你可知道为什么要素食？这儿有答案：http://i.cn.yahoo.com/lew198/blog/p_1442/
2008-06-25 11:13:28
呵呵，我建议那些放高利贷的人都去收物业管理费得了，这个可比放高利贷安全，好像还受法律保护。
2008-06-22 09:37:50
物业提供服务，业主交纳物业费，这本是天经地义的事情。对于享受了服务而恶意欠费的人，自然是要采取加收滞纳金等惩罚性措施，但对于长期遭遇物业公司恶劣服务或有意侵权的业主来说，他们的“维权性欠费”根本就是不得已而为之，怎能不问青红皂白地抡起滞纳金的大棒？假使这一条强制推行了，很可能出现的情况是：要么业主拒签这样的合同，要么业主把滞纳金和物业费一并欠着。
2008-06-20 23:20:12
搞这么大房子，应该多交点。
2008-06-20 21:00:30
谢谢关注
2008-06-20 17:14:29