本报讯 （记者刘薇）昨天，石景山金顶街三区“两限房”地块中标者———北京首钢房地产开发有限公司召开新闻发布会透露，金顶街“两限房”将提供4000余套住房，于明年一季度开始销售，后年6月入住。

小区体现四合院文化

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据首钢房产总经理生长起介绍，金顶街三区“两限房”将依据北京传统的四合院文化，将小区分为槐满园、枫景园、梧桐园、柳青园四个住宅园区和一个综合配套服务园区百合园。小区配套建设的1.9万平方米廉租房将统一规划、独立配建在柳青园内，其地理位置距地铁最近。

两户居民配建一车位

小区将提供两限房4000余套，户均面积76平方米，其中70到80平方米左右的二居室占到62%。车位按户数的50%配备。此外还将提供廉租房400余套，户均面积43平方米，全部控制在50平方米以下，车位按户数的10%配置。

物业费每平方米不超1.8元

据生长起介绍，首钢集团拥有具有一级资质的物业管理公司，具备为购房者提供良好物业服务的条件。小区的物业服务费将参考周边普通商品房的价格制定，目前周边的物业费水平在1.3元到1.8元左右。

距苹果园地铁约1公里

据首钢房产总经理生长起介绍，该项目距地铁1号线苹果园站约1公里，距规划的市郊铁路1号线和轻轨3号线约300米，周边还有337、645、运通101、运通112、运通116等十多条公交线路经过，交通非常便利。

背景资料：根据标书规定，金顶街限价房销售限价为6250元／建筑平方米，该价格可根据具体楼层、朝向在±5％的范围内调整，但最终整个出让宗地中所建设的每栋住宅楼的平均销售价格不得超过房屋销售限价。目前已经透露的限价房的购买人资格为：具有本市常住户口；本市中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃经济适用房购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。