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中华道都－陕西老君山
中华道都－陕西老君山 中华道都－陕西老君山 中华道都－陕西老君山
  • 当前所在地:中国 陕西 商洛市
  • 公司: 陕西省洛南县旅游局
  • 学校: 中共中央党校
  • 出生地:中国 陕西 商洛市
  • 最高学历:本科
  • 血型:O型 身高:176-180 CM
  • 婚姻状况:已婚

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中华道都－陕西老君山不在你的朋友圈里

更新时间：2008年7月21日 注册时间：2007年2月

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老君山-华山旅游专用公路，全长30公里，设计标准为二级，车速设计每小时６０公里，路基宽度设计８．５米，计划投资约2.278亿元。--> 点击  查看更多

[精] 世界养生中心总投资八亿寻融资
2008-05-05 07:49:52 本文已公布到博客频道职场·创业分类

世界养生中心总投资八亿寻融资

项目所属行业 旅游避暑修闲度假
项目实施地区 陕西
项目分类 旅游产业项目
项目投资总额 人民币80000万元
尚缺资金 人民币50000万元
所需资金 人民币80000万元
融资方式 股权转让,合作，合资
项目概述 　　我中心经过多年调研论证，根据因地、因时、因人制宜的条件与需求，决定位于洛南县洛河核心区，紧邻田园、河滨浴场、油松林、文物古迹，拥有原生态林及清泉等资源的10000亩建设用地上量身建造一个充满洞天福地意境及完美和谐氛围的“世界养生中心”旅游度假项目。

　　项目本着：“拓健康之源，固生命之本”的宗旨，依从中华民族“合一”文化及世人对洞天福地、世外桃源及身心健康的崇尚心理，根据中长期旅游度假要素要求，汇集了规划、建筑、园林设计、南药科研、养生医疗、文学艺术、心理学、社会学、儒佛道、风水等专家的智慧，从项目创意策划、规划设计、产品服务到经营管理，将天人合一、五行合一、阴阳合一、动静合一、身心合一等养生功能文化和休闲娱乐运动融入项目中。 

　　项目介绍：

 　　一、项目名称

　　世界养生中心—洞天福地—世外桃源

　　英文名称：PERFECT HARMONY

　　二、项目背景

　　因时制宜——选择项目主题

　　21世纪人类的主题为“生态、健康”，即由以“对抗性治疗”为主的健康形式转变为以“养生＋预防”为主的健康形式；

　　世界卫生组织的一项全球性调查表明，真正健康的人仅占5％，患有疾病的人占20％，而75%的人处于亚健康状态，尤其是中老年人群；

　　中国人口网资料显示，我国老年人口数量已超过1.3亿人；

　　当今人们处于“心生活、心经济”的“心时代”，传统的敬老、疗养机构，常规的居住社区、度假村及商务为主的酒店，无论从数量、功能及服务上都难以满足人们的“心”需求；

　　据资料统计：我国经济发达地区已有10％左右的人口进入中产阶级。他们有钱有闲并有很强的感恩之心及让父母延年益寿，享受生活的强烈愿望；

　　健康的生活理念及其方式已逐步成为成功的中老年人生活的主题，请吃饭不如请流汗；送礼最好送健康已成为时尚。

　　因地制宜——量身定做项目主题功能，使项目具有不可复制性。

　　
　　因人制宜——满足目标客户需求

　　1、购买者：

　　国内企业机构：作为会议、培训、度假、公关、奖励高管人员或其父母调养身心的场所；

　　高端消费者：即中小企业老板及金领、白领一族为个人或父母（敬孝心）或恩人（为感恩）购买，作为调养身心的第二居所和旅游休闲度假地；

　　置业投资者：满足投资及度假的“两栖”需要。

　　2、入住者：

　　旅游度假者；商务会议团；国内外养生机构；亚健康群体；康复疗养者；海南籍华人华侨。

　　三、地理位置

　　项目用地位于享有洛南县上风上水美誉的东河岸龙头地段的经济开发区。距河滨浴场100m，距洛南县城中心约1km，紧邻建设中的滨河东路。

　　四、项目特点

　　项目分为占地1000亩的养生文化旅游开放区和占地9000亩的养生养老度假中心区，

　　充分体现自然养生、运动休闲养生、食疗养生、道儒佛养生、传统医学养生及以温泉为主体的各类浴疗养生的功效和文化。并将和中国五行结合的五行运动场贯穿于整个项目中。

　　项目特色：1、以养生功能文化为主导，首次将有益中老年人身心调养的健康养生元素作为容积率，进行规划、建筑、园林等诸方面的人性化设计；2、将独特的养生功能与旅游度假房地产、 温带原生态资源及高尚休闲娱乐活动有机结合；3、养生文化旅游项目的经营和旅游度假房地产的开发相结合；4、卖点是旅游度假的主题功能化、内容文化化、健身娱乐化、服务体系化（房子只是核心卖点的载体）。

　　五、建设规模及内容

　　项目用地100006亩（666666平方米），计划总投资80000万元，总建筑面积为300万M2，容积率0.45，密度15％，绿化率大于65％，建筑高度1～2层，建筑形态为独栋、联排及不超过300M2的单体建筑。

　　养生文化旅游区占地面积100亩，建筑面积45000M2，其中：200间客房的养老养生度假时权酒店建筑面积15000M2；其它功能建筑面积30000M2。包括养生养老功能及其配套项目：

　　养老养生度假中心区占地900亩，建筑面积255000M2，其中： 时权养老、养生度假景观公寓175000M2，每户30～80M2；产权养老、养生度假别墅80000 M2，250栋，每栋180～500M2；其中10栋1000M2；功能性自然养生园10个；休闲运动娱乐主题园区12个；多功能浴疗区3个；钓鱼塘5个；项目的常规物业服务功能。

　　六、项目运营及获利模式

　　项目运营模式：主题功能项目开发＋主题功能项目服务＋旅游房地产开发、销售与经营；合一概念→主题功能服务→养生养老→旅游度假→旅游房地产。

　　项目通过销售别墅产权、公寓使用权回收投资和获利；

　　通过销售产权、使用权时配售的会员卡和贵宾卡获利；

　　主题功能项目的经营服务及产品销售收入；

　　物业管理收入。

　　七、投资与效益估算

　　投资：

　　计划总投资80000万元人民币（分四期投资，首期20000万元）。其中：

　　时权式养生养老度假公寓175000M2，投资38000万元；

　　产权式养生养老度假别墅80000M2，投资23000万元；

　　养生养老功能馆等配套项目45000M2，投资19000万元。

　　收益：

　　由“三权两卡”销售、主题功能项目经营及自留房产经营组成。

　　销售收入约为127200万元，销售利润约为44900万元；

　　经营收益：经营期头二年持平，正常年度经营收入约4000万元，利润约为1200万元；

　　存留50000M2房产：其中留用的主题功能部分房产30000M2和养生度假酒店20000M2，可自营、委托经营或出租。

　　八、项目目标：

　　为洛南县建设一座以健康为主题功能，充满世外桃源意境及完美和谐氛围的旅游度假特区；

　　世界卫生组织确定的“世界健康试点城市”示范基地。

　　九、项目成功开发并可持续发展的保证

　　本项目是根据秦岭、洛南及项目用地丰富的养生康体元素；稀有独特的自然、人文条件量身定做的，项目具有不可复制性，使项目在开发和经营期具有良好的竞争力；

　　本项目独具特色的主题功能设置，使得本项目有别于至今为止国内的城市社区的“居住性”，度假村的“单纯度假性”，旅游酒店的“商务性”，养老、疗养机构的“看守性”；

　　本项目拥有“合一”文化理念和完美境界的目标，即“打造世界卫生组织确定的“世界健康试点城市”示范基地和国内外中老年人养生度假、颐养休闲的特区。公司与国内外相关权威机构和名人名家达成初步合作共识，确保了本项目的专业性和权威性。

　　十、合作方式：融资、股权出让或合作（具体方式面议）。

项目前景预测 年接待300万人次，收入3亿元。
公司名称 洛南县散客旅游服务中心
公司介绍 　 　自助游是旅行家的向往，是旅游业发展与健全的必然产物，代表着一种全新时尚的消费，或许它将是未来旅游业发展的主要趋势，希望享受自由、深入、有特色旅游的人都会加入自助旅行的行列。
　 　适应旅游市场需求，我中心大力推出半自助方式的服务，专业为您设计行程，为您优惠代订宾馆（酒店）、租车、导游、机票、返程车票等自助旅游服务，同时提供旅游义务咨询，电话0914-7322273，帮助您充分了解景区，周到准备旅行，妥善安排行程，做好您赴洛南旅游的向导。 
订房业务：我中心提供老君山旅游风景区及县内各大酒店订房业务，同档次住宿将为您节约30%-60%的费用，价格请点击酒店信息。
所需点数 原价: 0点   
所需积分 原价: 0分   

最近更新时间：2008-05-07 12:48:10 浏览数(19)

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长江一舰

我一直想认识你这样的朋友，来看看我，认识一下吧？

2008-05-07 12:48:10

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