美国的房地产经纪都是要上专门的培训班，然后参加考试，拿到执照后才可以做房地产买卖的。入门要求并不高，但实际上就是你自己给自己开工资了，因为在美国，经纪人是全靠佣金生存的，一般拿的是５-１０％的成交额。做这个行业的人，需要一定的专业知识，加上善解人意的服务方式，自然能做得长久。我们认识的这个房地产经纪人，已经做经纪做了１０几年了！

    大概四五年前，我们看上了西雅图东边的一个房子，觉得不错，就打电话给我小姑推荐的经纪人。这个经纪人跟我小姑关系不错，所以我们家的人买的几栋房子都是这个经纪人做的。她不是那种为了做成生意就信口开河的人，很诚实，让我们觉得可以信赖。

    正好给她电话的时候是一个节假日，她也不休息了，马上上网查我们要看的房子的资料，跟那个卖房子的经纪人联系。因为他们是同属于一家公司的经纪人，可以互相间卖的，也就是说，你找来的房子，我可以帮你卖；我找来的房源，你也可以帮我卖。至于他们之间如何分成，我就不知道了。

    我们会合后就直接到我们看中的房子.她很仔细地看上看下，看里看外，然后跟我们说房子的电线太老旧，需要更换；后院坡地的泥土是新的，如果下大雨，容易滑坡；还有就是这个房子有一棵大树长在厕所化粪池边上，将来的树根有可能长到化粪池去，造成化粪池堵塞的，很麻烦！当时那样的价格并不便宜，要我们仔细考虑考虑，建议我们还是不要买。后来我们当然就没有买，她的建议对我们来说很重要的。因为她说的都是实在话，我们外行人看不出门道来。

    尽管那次没有买成房子，但我们只要有看上的房子，都会考虑让她帮我们看看。

    两年前，我们邻居那个老太太走了，她的儿子不住西雅图，住芝加哥，所以要卖房子。开价还合理，我们对我们居住的区域的房价还是比较熟悉的。于是又要求她做我们的经纪人去跟另外那个卖房子的经纪人打交道。她来看了看，实话对我们说这个房子要花很大一笔来装修，如果出价太高的话也不划算。于是我们就按开价去竟价，心想买得到就买，买不到我们也不需要追高了。她也同意我们的意见。最后，当然没有买成，因为前两年都是美国地产高峰期，热门得不得了，许多人出价比我们高多了！

    我们很幸运地碰到一个好的经纪人，不是光想坑你一把就不干了，下次你再也找不着人的那种人。几年来，我们跟她也建立了良好的关系，如果要在美国买卖房子，一定就是请她给我们做代理人。因为她的诚实和专业的知识！

    不过我们也碰到过烦人的经纪人，欲知详情，请看下回分解。（烦人的美国汽车经纪人）