中国的房市走低，政府为什么担心？

中国房市走到2007年下半年，房屋市场出现了“两头疲软”的现像。

一方面是，中国的高收入人群这几年已经至少购买了一套房子，同时这部份人也看到了高房价给利用房地产进行投资带来的风险是越来越大，所以许多人开始进入一种执币观望的状态。

另一方面，在很多城市房屋价格已经涨得和 真 正需要房子的普通百姓的负担水平脱节的太厉害了，所以这部份老百姓也基本上对买房“死了心”了。

这样以来，无论地产开发商如何利用 媒 体造势，利用民工连夜排队制造抢房闹剧，都不能 真 正的刺激楼盘的销售。

也就是在一些房地产开发商的资金链出现断裂的危险下，市场规律终于使中国的一些城市，

例如深圳广州等地的房屋价格出现了下降的趋势。

这个下跌的趋势给中国许多计划购房但是被高房价吓住了的人带来了希望。

中国政府一方面也感觉如果一直鼓励房市持续象前几年那样每年都是两位数的疯涨可能会出现崩盘，搞不好就是个杀鸡取卵的赔本生意。

但是，也非常担心这次房价下走会失去控制，用政府的话讲就是“须警惕住房价格大范围、大幅度下滑以及由此引发的新问题”。

中国政府不是把关心老百姓住房难问题一直挂在嘴上吗？

现在房价终于开始下走了，这个老百姓盼望已久的事情会引发什么新的问题呢？

如前面谈到的，房价下跌的直接影响就是地价下跌。而地价一跌，许多中国政府的地方 官 員的财路就会出现“资金链紧张”的问题。

例如，最近在<<21世纪经济报道>>的一篇报导中谈到“石家庄市城市改造需要资金在1400亿元以上，而这笔改造资金的主要来源是城市土地出让，如果土地价格大幅度下降，则该市政府的城市改造计划资金难以保证。”当然报导中提到的“城市改造计划资金”，我想大家都明白是干什么用的。所以，房价一跌，许多地区的政府官 員比地产商还急。

沈阳，石家庄等城市的政府地方 官 員在短时间内推出了一系列的刺激房市的政策，

例如，削减土地供应量、扩大住房公积金贷款功能、降低购房税率等等。而且， 媒 体还报导一些大的开发商老总被邀请到全国各地和当地 官 員一起讨论如何“保证房市稳定”的问题。推动中国房价上涨的台前台后人物终于坐在了一起。

与此同时，政府的喉舌 媒 体也没有歇着。许多分析“房价小幅下跌只是短期调整”，中国房市会“软着陆”的报导和分析又开始给老百姓灌迷魂汤了。

而中央一级也开始为自己严重依靠房市烘托的金融系统开始找出路了。

我们都知道现在美国的次级房贷风暴，就是因为美国的银行系统把次级房贷的风险通过发行证券转嫁到整个金融体系。

但是，在这个明摆着的前车之鉴的教训下，目前中国政府却出了很多文章，说准备把目前的房屋贷款也像 国 外一样出卖债券，进入到债券市场中。

中国政府又一次想来耍老百姓了！

大家一定要注意了！

我们知道政府明明看到美国次级房贷风暴给整个世界金融带来的危机，这时候还明知故犯，

又想把巨大的贷款危机转嫁给老百姓，大家要非常关注这样的动向！