四、拆迁补偿标准及计算公式 :

本地区土地级别为五级 , 住 : 宅房屋拆迁基准地价为 2500 元 / 有效 建筑平方米 , 基准房价为 800 元 / 有效建筑平方米 , 房屋重置成新价按房屋具体条件实地评估 o

       房屋拆迁补偿价 =( 基准地价 x k+ 基准房价 ) ×被拆迁房屋有效建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价

   K为容积率修正系数 , 由评估机构根据《北京市房屋拆迁评估规

则》的有关条款确定。

五、土地面积及建筑面积的确认及处理原则 :

1 、农村宅基地的土地面积的确认以《集体土地建设用地使用证》 为准口没有《集体土地建设用地使用证》的 , 以农村宅基地建房审批表为准。

    2 、被补偿的住宅房屋除了符合上述条件外 , 还应当符合房屋的建筑条件。

    3 、被拆迁房屋原使用性质为住宅 , 现改变使用性质的 , 一律按照住宅予以补偿 o

    4 、属于违法建设、违法用地或超过批准期限及无期限的临时用地和临时建筑的 , 一律不予补偿。

'          六、搬迁期限和奖励办法 :

     1 、本次搬迁的奖励期限为 : 二 O O 七年九月十五日至二OO七年十月十五日中午十二时。

2 、提前搬家奖 : 在公告规定的搬迁期限内签订《拆迁补偿协议》 并搬家腾房的 , 给予提前搬家奖励费每户 5000 元 , 超过规定奖励期限搬迁的不予奖励。

3 、工程配合奖励费 : 在公告规定的搬迁期限内签订《拆迁补偿 协议》并搬家腾房的 , 按每个集体土地建设用地使用证或农村宅基地 建房审批表认定 , 给予工程配合奖励费 40000 元 , 超过规定奖励期限 搬迁的不予奖励。

七、拆迁各项补助费标准 :

1 、搬迁补助费 : 被拆迁人自行搬家的 , 搬迁补助费根据被拆迁

有效正式房屋的建筑面积计算 , 每平方米 20 元。

2 、电话移机费 : 每部电话补助 235 元。 ( 凭缴费单 )

3 、有线电视费 : 每端补助 350 元。 ( 凭发票 )

4 、空调移机费 ( 窗机除外 ): 每台补助 400 元。 ( 凭发票 )

5 、热水器改移费 : 每台补助 300 元。 ( 凭发票 )

6 、危电改造费 :150 元/户。 ( 凭相关票据 )

7 、一次性停产停业综合补助费 : 在应有、偿正式房屋内经营 , 具 有合法有效的工商营业执照 , 办理税务登记并出具纳税凭证 , 同时具备上述条件的 , 按有关规定给予补助。

8 、在搬迁奖励期限内签定协议并腾房搬家的 , 乡政府单独给予一次性限期搬家购房补助费按有效房屋建筑面积 2000 元 / 平方米进行补助 , 超过规定奖励期限搬迁的不予补助。

9 、超出有效房屋面积的正式房屋 , 给予适当的综合拆除补助费。

八、其他事项 :

1 、拆迁人 : 北京市朝阳区来广营乡人民政府

2 、受委托的拆迁服务单位 : 北京腾龙拆迁服务有限公司

北京紫龙拆迁存限公司

3 、受委托的拆迁评估单位 : 北京固地房地产土地评估有限公司

九、拆迁办公室地点、办公时间、联系电话 :

办公地点 :(1) 腾龙公司 : 十一所前老村委会前院院内 ;

(2) 紫龙公司 : 十一所前老村委会院内 o 奖励期内办公时间 : 上午 8:30- 晚上 20:00

联系电话 :

居民同志们 : 办理拆迁手续请您携带集体土地建设用地使用证、 身份证、户口本等相关证明。为加快北京市的城市化建设 , 希望您在 搬迁期限内抓紧时间办理拆迁手续 , 尽快搬迁。对于此次拆迁给您的 生活带来诸多不便 , 在此我们向您表示歉意 , 同时对您的支持表示感谢 !

                       北京市朝阳区来广营乡人民政府

                                                  二 0 0 七年九月十五日