一季度二手房成交8478套

　　成都一季度的二手房成交量共计8478套。其中，一月份的二手房市场成交总量2953套，与去年同期的1900多套相比，有一个较明显的增长。二月份的的二手房市场成交总量1992套，与去年同期相比，增加量在百套以内，增幅相对较小。三月份的二手房市场成交总量3533套，与去年周期相比，基本持平。

　　政策对二手房供需有抑制作用

　　营业税和个人所得税政策的调整，在抑制投机和投资型购房的同时，也加大了二手房的流通成本，对二手房的需要供给有一定的抑制。

　　二手房指导价上调

　　3月1日，成都市房地产交易中心正式启动执行成都市房管局、成都市物价局制定的《关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知》，全面上调成都二手房交易政府指导价，其上调幅度达到20%~100%。

　　形势分析———

　　二手房市场走势平稳

　　顺驰不动产杜经理认为，由于是春节大假会造成房屋交易的停滞，1、2月份的成交量自然受到了影响。因此，二者之间存在较大的交易差距。对于1月份出现的较大增幅，杜经理认为这是一个自然增长的结果。而3月份的成交量与1、2月份相比，有明显的增幅，这完全源于市场的钢性需求。

　　与此同时，对于今年二手房市场的走势情况，也有业内人士表示，成都二手房市场经过前几次大型调控，已经逐渐规范。今年是二手房政策的落实年，而二手房市场也将在平稳中继续发展。由于年初有关于二手房市场指导价的消息，可能在一时引起了购房者加快购房的紧张心理。但总体来说，对住宅的影响并不大。但购房者应该坚持理性原则，投资者此时入市应谨慎。