据《上海证券报》报道，资料显示，西安房地产开发（集团）股份有限公司为具有二级开发资质的房地产开发与销售企业，其拥有的世家星城项目位于西安市南郊，项目用地585.73亩，其中住宅用地522.89亩；教育用地50.2亩；公建用地12.64亩。天地源拟收购的项目包括住宅126693.25平方米，商铺61924.44平方米和车位252个。

　　据了解，经北京中威华德诚资产评估有限公司对标的项目现状进行评估，评估价值为56065.36万元；经陕西华源不动产评估有限责任公司对土地使用权价值进行了评估，评估价值为6439.09万元；经陕西希格玛工程造价咨询有限公司对标的项目未建部分的后期投入进行估价，估价为22553.85万元。拟收购资源评估和估价值总计为85058.30万元。

　　对于此大笔金额的收购，天地源将以旗下的“天幕阔景”高档公寓楼与西房股份进行资源置换，同时承接西房股份银行债务，支付现金仅6431.39万元。公司有关人士表示，交易完成后，公司总资产将增加到37.49亿元，资产负债率将增加到63.95%。