救房市 將祭出房貸新規                             【2007/09/21 世界日報】

聯邦準備理事會（Fed）主席柏南基20日赴國會作證。他強調儘管近來金融市場動盪不安，但金融體系仍然處於「相當強勁的地位」。不過他也警告，若提高政府房貸融資機構買進抵押品的上限，恐怕會破壞市場紀律。

柏南基在眾院金融服務委員會作證時表示，近來市場對風險的態度轉變，加上信用風險升高、不確定如何評估這些風險，導致市場產生莫大壓力。他說這次降息50基點有預防災情擴大的作用。布希總統日前表示知悉房市與信用市場「有不安的時候」，柏南基在會中說，會採取需要的步驟以阻止不安擴散。

聯準會正在全面檢討可能的行動，希望幫助購屋人不再發生類似這次次級房貸的風波。柏南基承諾要防止問題再度發生，同時也面對次級房貸的責任，幫助消費者對不當的貸款自我防衛。該會還考慮設定新規則，包括限制不需收入證明的貸款，也將限制對提前還款處罰的措施。

他也承認，這次次級房貸風暴在全球金融市場導致的損失，比先前最悲觀的預測還大得多，而且引發市場對經濟活動後續發展的疑慮，但金融體系仍然相當強勁。柏南基說，這次房市下跌是16年來最嚴重的，將會延續到2008年，房屋壞帳率與法拍屋都創歷史紀錄。

同日出席聽證會的財政部長鮑森則說，拜Fed降息之賜，部分金融市場已開始從信用緊縮的情況恢復，基本面顯示美國經濟持續成長。

此外，面對國會可能指責Fed在次級房貸違約率等攀高後未立即出手保護消費者，柏南基重申年底前會公布新規定，利用在家庭財產所有權及其平等保護法（HOEPA）的職權，提案新增消費者保護規定。