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0关系新增“开心农场”，没事到好友的田里去偷菜 想和朋友有别样合影吗？快来传照片，“秀逗”一下！ 我也使用这个模板 http://i.cn.yahoo.com/wuhuanxj 复制 收藏
提供资料：
一、签定买卖合同和贷款合同当日
1、产权人身份证/护照/回乡证原件
2、房产证原件
3、配偶本人到场和配偶同意书（需公证或买方要贷款）
4、户口本、户口本上表一、表二及表上所有人的身份证复印件和出售同意书（售后公房）
二、交易中心产权过户当日
1、产权人证件原件
2、受托人证件原件、公证委托书原件和委托人证件复印件（公证委托）
3、买进时的所有发票及资料（用于交差额营业税）
房价款及税费支付流程：
一、第一笔款：签定买卖合同当日内（ 年 月 日）
1、买卖合同公证费：X X 万（境外人士需要）
2、中介费房价款的0.5%
二、第二笔款：进交易中心产权过户当日内（ 年 月 日）
1、交易手续费：建筑面积 X 2.5=X X 元
2、合同印花税：成交价 X 0.05%=X X 元
3、营业税：（1）5年内（全额5.55% 或 5.05%）= X X 元
（2）5年外（差额5.55% 或 5.05%）=X X 元
4、个人所得税：（1）5年内（全额2% 或差额20%）=X X 元
（2）5年外（唯一一套住宅可免税）=X X 元
5、土地增殖税：（1）5年内（全额0.5%）= X X 元
（2）5年外（免税）
6、中介费：房价款的0.5%
提供资料：
一、签定买卖合同和贷款合同当日
1、购买人身份证/护照/回乡证原件
2、配偶本人到场或公证委托书，未婚的提供单身证明（贷款）
3、户口本/户籍证明/外国人无（贷款）
4、收入证明或税单原件（贷款）
5、公司的法人是你的营业执照复印件要盖公章（贷款）
6、其他无贷款的房产证原件、定期存款、汽车行使证（贷款）
以上资料提供的越详细越齐全贷款审批的就越容易！
二、交易中心产权过户当日
1、购买人身份证原件/护照/回乡证原件
2、受托人证件原件、公证委托书原件和委托人证件复印件（公证委托）
房价款及税费支付流程：
一、第一笔款：签定买卖合同当日内（ 年 月 日）
1、首付款：X X 万
2、买卖合同公证费：X X 元（境外）
3、贷款合同公证费：X X 元（境外要贷款）
4、中介费房价款的0.5% = X X 元
二、第二笔款：
1、无贷款：交易中心产权过户的当日内支付
2、有贷款：交易中心出示已买方为产权人的新房产证后3-5个工作日内银行直接放款给房东；贷款额： X X 万（ 年 月 日）
三、第三笔款：产权过户的当日内支付（ 年 月 日）
1、契税：成交价 X 3% = X X 元
2、交易手续费：建筑面积 X 2.5元 = X X 元
3、合同印花税：成交价 X 0.05% = X X 元
4、配图费：50元
5、登记费：80元
6、他项权利登记费（贷款手续费）：200元（贷款）
7、中介费房价款的0.5% =X X 元
四、第四笔款：（ 年 月 日）
交房：无贷款：出新房产证后的三日内
有贷款：出新房产证后且银行放款的三日内
尾款：X X 元
到此整个交易流程全部结束！
最近更新时间：2008-02-26 20:30:06 浏览数(89)
