假结婚假离婚骗购经适房的后果

【社会百态】

在房价居高不下的形势下，经济适用房及限价房政策就成了人们关注的焦点。在经济适用房及限价房规定中都规定：单身申请需要满30周岁。因为这一条件，导致很多想买房子的单身，因为年龄问题无法满足迫切买房的要求。为了规避这一政策，目前社会上出现了假结婚假离婚申购经济适用房的现象。

据北京青年报报道，26岁的男青年小郑，大学毕业留京，女方小郑“是小刘的一般朋友”。小刘从街道咨询了解到，无论是经济适用住房还是限价房，单身申请，都需要满30周岁。而他急于先买房有个落脚地再考虑找女朋友结婚的事情，结果同学之间一聊天，还真找到了也有这样需求的人——小郑。两人一商量，就准备“假结婚”——先领结婚证再去办离婚证，这样双方都可以去申请经济适用住房了。该报道还称：早在2月18日北京限价房管理办法进行公示当天，某房地产网站北京首个限价房项目——西三旗限价房旗胜家园的社区论坛中，就已经有人贴出了“征假婚”的帖子。知情人士说：“越来越多的‘假结婚’进入了实际操作阶段。对他们而言，结婚就是为了离婚，获取一个购房资格”。与此同时，因为觉得经济适用住房的房价和现在北京的商品房房价相比太便宜，而且“离婚”后，夫妻都可以申请，为了获得两套住房，原本感情很好的夫妻选择先离婚申请住房。

【聚焦】

据了解，目前全国各地出现这种现象的地方还有很多。那么，到底假结婚假离婚能否达到申购经济适用房的目的吗？

首先，骗购经济适用住房要承担很大风险。市住房保障办公室有关负责人解释，目前，“离异双方确实可以同时申请，现行政策也未对离异后多长时间申请购买经济适用住房进行规定。”但该负责人同时强调，经济适用住房、限价房等申请前提就是本着诚信的原则，即申请人要先签订申请承诺书，保证如实填写和申报。根据现行政策，弄虚作假的申请人一经查实将取消其申请资格；骗购经济适用住房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

其次，按现行政策，经济适用房配售面积是按人口数来定的，离婚申购将得不偿失。

再有，新出台的经济适用房上市政策中规定：经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的（包括购买的二手经济适用住房），无论新房还是老房均不得上市，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年上市交易的，应补交土地收益等价款。这一规定的出台将大大减少“投机”行为。

笔者认为，任何政策的执行都需要有效的监督程序。比如，畅通举报途径，或者经适房主管部门与婚姻登记机关联网，及时跟踪购置经适房夫妻婚姻状况。阳光是最好的消毒剂！